16
Mar
2019
长沙新房供应大涨3倍 “银十”供过于求态势显现
发布者:ku娱乐平台app    浏览次数:371
创建时间:2019-03-16 15:29:35

略显凉意的“金九”,也带冷了“银十”!进入“银十”第二周,长沙供求关系发生转变,供过于求态势明显。

据有关统计数据显示,上周长沙内五区新建商品住宅供应2845套、36.36万方,环比分别大涨3倍和2.2倍,新房供应迎来井喷。与之相反的是,开盘成交率持续低迷,上周5个住宅项目开盘,开盘成交率仅为64%。至此,长沙开盘去化已连续4周下滑至70%以下。

上周5盘齐开   开盘认购率64%

进入“银十”第二周,开发商加快入市跑量,刚需客户维持理性,长沙楼市整体呈现降温景象。据有关数据统计,上周有保利中航城、中建悦和城、长燃润和天地、恒大御景天下、长房星珑湾5个住宅项目开盘,共推出房源890套,成交572套,成交率为64%。

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10月10日和10月14日,保利中航城刚需和非刚需房源分别开盘,两次开盘共计推出住宅房源108套(洋房),最终成交105套,成交率为97%,销售均价则为10000元/㎡。此外,上周除保利中航城开盘外,还有中建悦和城、长燃润和天地、恒大御景天下、长房星珑湾4个住宅项目开盘,其中中建悦和城、长燃润和天地开盘成交率较高,分别为93%、100%,去化情况较好。

上周新房供应2845套   环比大涨3倍

根据有关统计数据来看,上周长沙内五区一手住宅成交780套,成交面积9.42万方,环比均下跌49%。从成交排行来看,芙蓉鑫苑鑫家、保利中航城、光明E城分别以78套、67套、64套的成交套数占据成交排行榜前三甲。

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在新增供应方面,上周长沙内五区新增商品住宅2845套、36.36万方,供应套数、面积环比分别上涨3倍和2.2倍。其中岳麓区表现突出,共计有7个住宅项目取得预售证,将陆续推出33万方的商品住宅。

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ku娱乐在线登录观点:

目前“银十”已经过半,上半月供销双低,开盘去化已连续4周下滑至70%以下,后期预计难以重回高位。根据目前成交情况来看,板块分化持续加剧,经过前两周的供应低迷后,本周出现36万方商品住宅供应井喷,客户争夺将更加激烈。如何更精准的把握客户,成了未来各项目营销的关注重点。

 

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